抛售300亿资产后 潘石屹夫妇另类套现

　　由于这则私有化传闻对上市公司股价具有指引性，受此消息影响，SOHO中国在当天大幅上涨约 38%，由每股 2.98 港元涨至每股 4.1 港元，创下了上市以来的最高单日涨幅纪录。

　　停牌次日，SOHO中国方面对此消息作出回应时称，“公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致、也可能不会导致对公司全部已发行股份作出全面要约。截至目前，尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。”

　　而在2019年10月底，另一则SOHO中国与黑石集团的交易传闻也在市场上发酵。当时消息称SOHO中国有意出售位于北京、上海的核心商业物业，交易对价高达80亿美元(约560亿元人民币)，买方团也是由黑石集团牵头。

　　当时传闻出售标的物业清单里，囊括了位于北京的光华路SOHOII、望京SOHO、前门大街项目、丽泽SOHO，以及位于上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO。

　　潘石屹将上述位于北京、上海的核心商业物业称之为SOHO中国的 “八大金刚”。这几乎是SOHO中国名下最主要、也是最核心的商业物业，若将这些资产出售，SOHO中国持有的商业项目所剩无几。

　　同样，受此消息推动，SOHO中国在二级市场大幅上涨近18%，当时由每股2.29港元涨至每股2.7港元。

　　SOHO中国方面在次日回应该消息时称，“在投资物业组合的日常经营管理中，公司会不时探讨所处主要市场的商业地产环境及潜在交易机会。但截至目前，公司确认，不知悉任何为避免公司股票出现虚假市场而须公布的与资产出售相关的资料。”

　　《中国经营报》记者尝试向黑石集团一位高管核实了解这些与SOHO中国的交易传闻的真实性，但该人士不予置评。

　　目前，SOHO中国在港交所的每股价格已经跌回到3港元左右，按照其发行在外的约 52 亿股股份计算，上市公司当前总市值约为 156 亿港元(约 143 亿元人民币)。

　　截至 2019 年末，SOHO中国的归母净资产就接近 361 亿元，所持有的投资物业的公允价值超过了 618 亿元。若按照 SOHO中国每股净资产约为 6.94 元，其当前每股价格较期末每股净资产折让了逾 60%。

　　在二级市场的股价表现上，SOHO中国从 2019 年以来的累计涨幅接近 8%。其中，与黑石集团相关的交易传闻相继释放后，从 2019 年 10 月底至 2020 年 3 月上旬，这期间 SOHO 中国受上述市场传闻影响后，推动其股价累计涨幅则高达 79%。

　　297亿元的资产抛售

　　SOHO中国从 2013 年开始推进所谓的 “ 转型 ”，即由 “ 开发 - 销售 ” 转向 “ 开发 - 持有 ” 模式，这使得上市公司在北京、上海开发的商业物业，得以自持出租。但与此同时，通过大宗交易的方式，SOHO 中国在 2013 年决定转型之后，仍然抛售了数百亿元的商业资产。

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